Даються взнаки неприйнятні…

 Даються взнаки неприйнятні для більшості населення умови кредитування (це стосується передусім терміну кредитування та високих процентних ставок за кредитами), а валютизація ринку іпотечних кредитів заважає організації циклу рефінансування первинних іпотечних кредиторів з боку національних інвесторів. Свою негативну лепту у непривабливість «банківської» схеми вносять також короткострокові джерела фінансування довгострокових іпотечних активів первинних іпотечних кредиторів, а також невизначеність предмету іпотеки у вигляді незавершеного будівництва при кредитуванні з метою фінансування будівництва житла.

            Відтак закони, які з’явилися в середині минулого року, мали підготувати нову базу для розвитку ринку первинної нерухомості. А проте, як зазначив керівник групи економічних радників голови НБУ Андрій Кияк, той-таки Закон «Про фінансово-кредитні механізми управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» не позбавлений низки методологічних помилок, оскільки його розробники передбачили моделі фінансування житлового будівництва, які за своєю економічною суттю не можуть набути масового характеру і працюватимуть тільки в певних структурах, які представлені в будівельному і банківсько-фінансовому секторах.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *